Libro de Visitas

Brentsmods

11 Oct 2024 - 10:52 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Холдинг Лайф из Гуд
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Canadian Pharcharmy Online

11 Oct 2024 - 10:42 pm

Very nice post. I just stumbled upon your blog and wanted to say that I have truly enjoyed surfing around your blog posts. After all I'll be subscribing to your rss feed and I hope you write again very soon!

Audreybef

11 Oct 2024 - 10:37 pm

beyn?lxalq s?viyy?li glory casino, bahis ucun r?smi lisenziyal? veb sayt. butun yeni must?ril?r bil?r bil?r var bu bonus https://www.journight.com/home-and-living-by-totex/cropped-new-logo2-piccolojpeg-e1637143034464-1-jpg/ onlar ed? bil?r.

Canadian Pharmaceuticals

11 Oct 2024 - 10:07 pm

Hiya very nice website!! Guy .. Excellent .. Superb .. I'll bookmark your blog and take the feeds also? I am happy to find a lot of useful info here within the publish, we want develop more techniques on this regard, thank you for sharing. . . . . .

Canadian Pharmaceuticals Usa

11 Oct 2024 - 10:06 pm

Why viewers still make use of to read news papers when in this technological globe the whole thing is presented on net?

Canada Pharmaceuticals

11 Oct 2024 - 09:58 pm

I could not resist commenting. Well written!

Aqttmug

11 Oct 2024 - 09:27 pm

игры автоматы онлайн играть бесплатно
https://ludobro.ru/reviews/booi/
https://ludobro.ru/reviews/rox/
https://ludobro.ru/reviews/aurora/
игровые автоматы играть без регистрации и бесплатно
https://ludobro.ru/reviews/rox/
https://ludobro.ru/reviews/kent/
https://ludobro.ru/reviews/shampion-slots/
https://ludobro.ru/reviews/pokerdom/

Canadian Pharmaceutical Companies

11 Oct 2024 - 09:20 pm

Does your website have a contact page? I'm having trouble locating it but, I'd like to shoot you an email. I've got some ideas for your blog you might be interested in hearing. Either way, great site and I look forward to seeing it develop over time.

Gregoryanaks

11 Oct 2024 - 09:15 pm

Купить фен или амфетами в Москве стало очень легко благодаря сайту гидра меф тут, на сайте доступно большое количесвто наркотиков на любой вкус таких как меф амф мефедрон кокаин. А так же детское порно

Wayneereme

11 Oct 2024 - 09:03 pm

Покупка аккаунтов в специализированных https://kupit-akkaunty.ru - маркетплейсах аккаунтов соц. сетей — это популярный способ быстро начать работу в интернете, особенно для тех, кто занимается SMM, рекламой или продвижением товаров и услуг. В таких магазинах можно приобрести готовые аккаунты с уже настроенными профилями, подписчиками и активностью, что экономит время на создание и развитие новых страниц.